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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「イオン銀行フラット35の商品概要」です。

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「イオン銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、イオン銀行のフラット35商品概要です。イオン銀行の店舗でフラット商品の取扱いはおこなっていません。提携業者からの取扱いを提携営業部にておこなっています。

商品名

フラット35(機構買取型)

利用できる人

申込日年齢が満70歳未満の方で安定した収入がある方(親子リレーは満70歳以上の方も申込み可能です。)

日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方

年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額(フラット35を含みます。)の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方(収入を合算することもできます。)

・年収400万円未満 30%以下

・年収400万円以上 35%以下

年収については、原則として、お申込み年度の前年の収入で審査します。

使い道

本人が所有し、本人または親族の方が居住する新築住宅の建設・購入資金、中古住宅の購入資金または住宅ローンの借換え資金(リフォームのための資金には利用できません。)

住宅の要件

住宅の床面積が

・70平方メートル以上:一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合

・30平方メートル以上:共同住宅(マンションなど)の場合

建設費(建設に併せて取得した土地の購入費も含められます。)または購入価額が1億円以下(消費税込)

住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

対象地域

未詳

融資金額

100万円以上8,000万円以下(1万円単位)

建設費または購入価額(非住宅部分に関するものを除きます。)以内です。

融資期間

次のいずれかの短い年数であること。(1年単位)

15年以上35年以内

※返済回数は119回〜419回

※申込者(連帯債務者を含みます。)が60歳以上の場合は10年以上

完済時年齢が80歳となるまでの年数(「80歳」−「申込日現在年齢+1歳」

金利

全期間固定金利融資期間(20年以内・21年以上)、融資率(9割以内・9割超)に応じて融資金利が異なります。

融資金利は、申込み時ではなく、融資実行時の金利が適用されます。

※融資率とは、建設費・購入価額に対しフラット35の借入額の占める割合をいいます。

返済方法

次のいずれかの方法を選べます。

1.元利均等分割返済

2.元金均等分割返済

※融資金額の40%(1万円単位)までボーナス月加算返済もできます。

口座引落日

毎月6日(約定返済日は、毎月14日となります)

返済口座

現在ご利用の金融機関口座(ゆうちょ銀行、郵便局は除きます。)が使用できます。

担保

融資対象となる住宅及びその敷地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

※抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)が別途必要となります。

保証人

不要です。

保証料

不要です。

団体信用生命保険

原則「機構団信または三大疾病付機構団信」に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

返済を終了するまでの間、借入の対象となる住宅に火災保険をつけていただきます。火災保険料は顧客の負担となります。

融資事務手数料

定率の場合

・融資期間20年以内 融資額×1.836%(税込)

・融資期間21年以上 融資額×1.836%(税込)

定額の場合

・54,000円(税込)

繰上げ返済手数料

不要です。繰上返済ができる額は100万円からとなります。

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

※連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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