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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「ARUHIフラット35の商品概要」です。

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「ARUHIフラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、ARUHIのフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方

年収に占めるすべての借り入れの年間返済額(本件融資を含む)の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方

・年収400万円未満:基準30%以下

・年収400万円以上:基準35%以下

使い道



住宅の要件

住宅の建設費または購入価格が1億円以下であること

住宅の床面積が下記の要件を満たすこと。

・一戸建住宅の場合:70平方メートル以上

・マンションの場合:30平方メートル以上

中古の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことがある住宅であること。

住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。

融資金額100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で住宅の建設費または購入価格以内。

※建設費または購入価額は工事請負契約書または売買契約書に記載された金額(消費税込)。

※詳しくはフラット35のパンフレット、または住宅金融支援機構のホームページで確認。

対象地域



融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)かつ以下の条件を満たしていること。

・住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額の10割以下。

※融資比率9割以下と9割超で金利が異なります。

・住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額以外の諸費用(事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用等)は融資金額に含めることはできません。ただし、一部の諸費用は融資の対象とすることができますが、疎明資料を提出いただく必要があります。

融資期間

15年以上35年以内(年単位)

※申し込み本人の年齢が60歳以上の場合のみ、融資期間10年以上14年以下の設定も選べます。

※ただし、年齢が最終返済時80歳未満の場合。

※返済回数:119〜419回

金利

実質年率は0.9%〜14.2%となります

返済方法


「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」から選べます。6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分は融資金額の40%以内)

口座引落日



返済口座



担保

土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を登記

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則、機構団体信用生命保険に加入。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

住宅について、建物の火災による損害を補償対象とし、保険金額を借入額以上とした火災保険(損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済)に加入します。

融資事務手数料

スタンダードタイプ:融資金額の2.0%(消費税別)

※最低事務手数料200,000円(消費税別)

※税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

繰上げ返済手数料

100万円以上〜

手数料無料

遅延損害金

年率14.5%(年365日の日割計算)

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

※連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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