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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「愛媛銀行フラット35の商品概要」です。

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「愛媛銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、愛媛銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

1.申込時満70歳未満の人

2.日本国籍の人または永住許可などを受けている外国人の人

その他フラット35基準に準じます。

使い道

1.新築住宅の建築・購入資金

2.中古住宅の購入資金

※諸費用については対象外。

住宅の要件

1.建設費(土地取得費を含めます。)または、購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)の住宅

2.住宅の床面積が、

・一戸建て住宅の場合:70u以上

・共同住宅(マンション)の場合:30u以上

3.住宅の耐久性等について、住宅金融支援機構指定の検査機関が行う検査において、機構が定める技術基準に適合する住宅

対象地域

未詳

融資金額

借入額100万円以上8,000万円以下(1万円単位)

建設・購入の場合は、建設費(土地の取得費を含む)または、購入価額の100%以内。

融資期間

1.15年以上35年以内(1年単位)

※ただし申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上

2.完済時の年齢が80歳未満の年数

金利

全期間固定金利(借入申込み時の利率ではなく、融資実行時の利率が適用。)

借入期間(20年以下、21年以上)に応じて借入金利が異なります。

返済方法

毎月元利均等返済または毎月元金均等返済

毎月返済に加えて、ボーナス時増額返済(年2回、6か月ごと)を併用することもできます。(ボーナス時増額返済分は利用金額の最高40%まで組み入れできます。)

口座引落日

未詳

返済口座

未詳

担保

融資の対象建物及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権設定が必要。

保証人

不要。

「ひめぎん住宅ローンフラット35」の連帯債務者および融資金額が300万円超の物件共有者は連帯保証人となります。

保証料

保証料は貸出利率に含まれています。

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

死亡・所定の高度障害状態に該当した場合に保険金の支払い対象となる「機構団信」と、死亡・所定の高度障害状態に加え3大疾病に該当した場合に保険金の支払い対象となる「3大疾病付機構団信」の2種類があります。

※健康状態、年齢や借入金額などにより、加入になれない場合があります。

火災保険

建物に長期火災保険を付保します。敷地に抵当権を設定しない場合は、火災保険金請求権に住宅金融公庫を質権者とする第1順位の質権を設定します。

融資事務手数料

融資額×2.16%

融資実行時に一括して支払います。

繰上げ返済手数料

・一部繰上返済:無料

・繰上完済:5,400円

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

参考にしてみてください。

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