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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「福井銀行フラット35の商品概要」です。

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「福井銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、福井銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

次の条件を満たす個人。

・借入時の年齢が満20歳以上70歳未満、最終返済時の年齢が満80歳未満。

・日本国籍、または永住許可などを受けている外国人。

・年収に占める、住宅ローンおよびその他全ての借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること。

 400万円未満の場合:30%

 400万円以上の場合:35%

使い道

・申込本人もしくは親族が住む住宅を建設・購入(中古住宅を含みます)する資金。またはその借換資金。

・下記の要件を満たせば住宅新築資金と合わせて土地購入費の融資も受けることができます。

 住宅を建設するための土地を購入した場合で、土地取得時期が融資申込時の前々年度の4月1日以降であること。

※住宅金融支援機構融資との併用はできません。

住宅の要件

・住宅の床面積が70平方メートル(マンション:30平方メートル )以上の住宅

・敷地面積の条件はありません。

・請負契約額(土地取得費を含められる場合があります)または購入価格が1億円以内

・住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅

※検査機関で検査を受け合格する必要があります。費用は顧客負担。

・新築住宅(申込以前2年以内に完成しまだ人が住んだことがない住宅も含みます)または中古住宅

※中古住宅で建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準に適合することが必要になります。

※リフォームは対象外

対象地域

未詳

融資金額

・100万円以上8,000万円以内(建設・購入費用の100%まで)

融資期間

次のいずれか短い年数

1.15年以上35年以内(1年単位)

2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数

※申込者が60歳以上の場合は、借入期間の下限は10年以上となります。

金利

・全期間固定金利

※借入期間(20年以内、21年以上)に応じた金利を適用します。

※借入時の金利を適用します。

※借入金利は、毎月決定し、窓口またはホームページで知らせます。

返済方法

次のいずれかの方法を選べます。

1.元利均等返済(毎回の返済額<元金+利息>を一定にする返済方法です。)

2.元金均等返済(毎回の返済額の元金部分を一定にする返済方法です。)

・返済は本人の預金口座から毎月自動的に引落しとなります。

・希望により、借入金額の40%以内で、ボーナス月増額返済も併用できます。

・具体的な返済額につきましては、店頭で試算します。

口座引落日

毎月12日または27日とします。

返済口座

未詳

担保

・借入対象の土地建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定登記します。

・抵当権設定登記費用は別途負担します。

※保留地は融資対象外

保証人

不要です。(保証機関の利用も不要です)

保証料

不要

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

建物には、次の条件を満たす火災保険を付保し、保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定します。(ただし、土地・建物に抵当権を設定する場合は、火災保険への質権設定は不要となります。)

※保険金額が借入金額以上(ただし建物の時価額を限度)

※保険期間が借入期間以上、かつ保険料長期一括払

※福井銀行窓口で販売している火災保険商品も利用可能。

※住宅金融支援機構特約火災保険は利用できません。

融資事務手数料

融資手数料:融資額×1.5%(申込手数料10,000円を含みます)

※申込手数料は住宅金融支援機構の買取仮承認が下りた時点で、申込時の事務に対する手数料として支払います。(その後、融資が取りやめとなっても返却しません。)

※申込手数料をのぞく融資手数料は、借入時に支払います。

※繰上返済、条件変更時の手数料は必要ありません。

※申込書代金として400円(1冊)をいただきます。

繰上げ返済手数料

繰上返済(一部返済・一括返済)する場合は以下の条件等があります。返済予定日の1ヵ月以上前までの申し出が必要です。

・返済日は毎月の約定返済日のみとなります。

・一部繰上返済は、100万円以上とします。

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

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