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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「福岡銀行フラット35の商品概要」です。

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「福岡銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、福岡銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

・申込時の年齢が満70歳未満の人

・日本国籍の人または永住許可などを受けている外国人の人

・住宅ローンとその他の借入金を併せた全ての借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の基準以下である人

1.年収400万円未満の場合は30%以下を基準とします。

2.年収400万円以上の場合は35%以下を基準とします。

使い道

・申込本人または、家族が住むための、新築住宅の建設・購入資金、または中古住宅の購入資金および住宅取得にかかる諸費用。

・リフォームのための資金には利用できません。

住宅の要件

・住宅の建設費または購入価格が1億円以下であること

・住宅の床面積が下記の要件を満たすこと

1.一戸建住宅の場合:70平方メートル以上

2.マンションの場合:30平方メートル以上

・中古の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことがある住宅であること

・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること

対象地域

未詳

融資金額

・100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で住宅の建設費または購入価格以内

・建設費または購入価額は工事請負契約書または売買契約書に記載された金額(消費税込)

融資期間

次のいずれかの短い年数となります

1.15年以上35年以内(1年単位)。ただし、利用する人が60歳以上の場合は10年以上となります。

2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数。

金利

・全期間固定金利型(タイプAとタイプBから選択します。)

・融資期間(20年以下と21年以上)によって異なります。

・借入金額(建設費または購入価額の9割以下と9割超)によって異なります。

・融資実行時点の金利が適用されます。

返済方法

1.元利金等分割返済または元金均等分割返済

2.ボーナス併用可。ただし、ボーナス併用額は融資金額の40%以内

口座引落日

未詳

返済口座

未詳

担保

融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

住宅について、建物の火災による損害を補償対象とし、保険金額を借入額以上とした火災保険(損害保険会社の火災保険または法律の規定による火災共済)に加入します。

融資事務手数料

次のいずれかのタイプを選択します。

・タイプA:融資金額×1.5%(消費税込)

・タイプB:54,000円(消費税込)

※物件検査手数料:物件検査の手数料は検査機関または適合証明技術者(中古住宅のみ)や住宅を建設・購入する地域、一戸建てかマンションかによって異なります。物件検査手数料は顧客負担です。

繰上げ返済手数料

0円です。

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

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