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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「北國銀行フラット35の商品概要」です。

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「北國銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、北國銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

・借入申込時の年齢が70歳未満の人。

・日本国籍の人、または永住許可などを受けている外国人の人

・年収に占める、住宅ローン及びその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること。

 400万円未満の場合:30%

 400万円以上の場合:35%

※収入合算ができますが、その場合一定の条件が必要です。

使い道

申込本人または親族が住む住宅を建設・購入する資金(またはその借換資金)

住宅の要件

・住宅の床面積が70平方メートル(マンション30平方メートル)以上の住宅

・敷地面積の制限はありません。

・請負契約額(土地取得費がある場合には、それを含められる場合があります)または、購入価格が1億円未満

・住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅(検査機関で検査を受け合格する必要があります。費用は顧客の負担となります。)

・新築住宅(申込以前2年以内に完成し、また人が住んだことがない住宅も含みます)

・中古住宅。

※リフォーム(増改築)は融資対象外。

対象地域

未詳

融資金額

100万円以上8,000万円以内(住宅購入価格・土地取得費の10割以内)(万単位)

融資期間

次のいずれか短い年数であること。

1.15年以上35年以内(1年単位)

2.完済時の年齢が80歳となるまでの年数

※申込者が60歳以上の場合は、返済期間の下限は10年以上とします。

金利

固定金利(融資実行時の金利が適用)

返済方法


元利均等毎月返済または元金均等毎月返済(ボーナス返済併用が可能です)

※ボーナス返済の金額の割合は、融資金額の40%以内です。

ボーナス併用返済(借入金額の40%以内)も利用できます。

口座引落日

毎月12日または27日とします。

返済口座

未詳

担保

融資対象である住宅・土地に住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。

建物には、次の条件を満たす火災保険をかけます。

・融資金額以上(ただし建物の時価額を限度)の保険金額

・融資期間以上の保険期間の長期一括払い

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

任意の融資期間以上の長期一括払いの火災保険に加入します。火災保険への質権設定は原則必要ありません。

融資対象の建物(担保提供する建物を含む)に建物の時価相当額の長期火災保険を付保します。

※保険期間は融資期間以上(長期一括払い契約)

融資事務手数料

融資時に、事務手数料として30,000円かかります。

繰上げ返済手数料

条件変更手数料:無料

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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