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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「池田泉州銀行フラット35の商品概要」です。

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「池田泉州銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、池田泉州銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

以下のすべての条件を満たす個人客

・借入れ時の年齢が満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方

※親子リレー返済を除きます。

※未成年の場合、親権者の同意が必要となります。

・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方

・その他住宅金融支援機構の債権買取基準を満たす方

使い道

・本人が所有し、本人もしくは親族がお住まいになる新築住宅の建設・購入資金、中古住宅の購入資金。

※借換えにも利用できます。

※フラット50、住宅ローンとの併用は可能ですが、住宅金融支援機構融資と併用はできません。

住宅の要件

1.住宅の床面積が

・一戸建て住宅等の場合:70u以上

・共同住宅(マンション等)の場合:30u以上

2.新築住宅の場合、住宅建設費(建築請負契約額、土地取得費がある場合にはその費用を含めます)または購入価格が1億円以下(消費税を含む)。

※申込み以前2年以内に完成し、一度も居住されていない住宅も含みます。

3.中古住宅の場合、購入価格が1億円以下(消費税を含む)で、申込み日時点で築後年数が2年を超えている住宅または既に居住されたことがある住宅

4.借換えの場合、当初の住宅建設費または購入価格(土地取得費がある場合には、その費用を含めます)が1億円以下(消費税を含む)。

5.住宅金融支援機構の定める技術水準に適合する住宅

※検査機関で検査を受け合格する必要があります。検査費用は顧客負担となります。

対象地域

未詳

融資金額

借入金額100万円以上8,000万円以内(1万円単位)

※購入価額または建設費の100%以内です。

※借換えの場合、上記条件の他に「現在借入れ中の住宅ローン残高」または「担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。

※返済計画に無理のないよう年収による制限があります。

融資期間

借入期間次のいずれか短い方の期間内となります。(1年単位)

1.15年以上35年以内

※申込み時の年齢が満60歳以上の場合は10年以上

2.最終返済時の年齢が満80歳(80歳の誕生日の前日)となるまでの年数

※借換えの場合は、35年から現在借入れ中の住宅ローンの経過年数を引いた期間までとなります。

金利

全期間固定金利

※返済期間(20年まで・20年超)に応じて、それぞれ借入金利を設定します。


返済方法


毎月元利均等返済または毎月元金均等返済

希望により、毎月の返済に加えて、6ヵ月ごとのボーナス月増額返済(借入金額の40%以内)も利用できます。

口座引落日

未詳

返済口座

未詳

担保

住宅金融支援機構が借入れの対象となる土地と建物に第1順位の抵当権を設定します。

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

建物には、長期火災保険をつけていただきます。

※保険料は顧客が別途負担します。

住宅金融支援機構の特約火災保険は利用できません。

融資事務手数料

下記のいずれかを選択いただき、借入れの時までに一括して支払います。

・手数料定額制:32,400円

・手数料従量制:借入金額×2.16%

※選択する手数料タイプによって、借入金利が異なります。

繰上げ返済手数料

繰上返済手数料は必要ありません。

※一部繰上返済の場合、返済できる金額は100万円以上など一定の条件があります。

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

※連絡先:全国銀行協会相談室

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