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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「三菱UFJ銀行フラット35の商品概要」です。

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「三菱UFJ銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、三菱UFJ銀行のフラット35商品概要です。

商品名

フラット35(機構買取型)

利用できる人

原則として下記条件をすべて満たす方が利用できます。

1.借入時の年齢が満20歳以上満59歳未満、完済時満80歳未満

2.住宅金融支援機構の保証(特定住宅融資保険)を受けられること

3.日本国籍、または永住許可等を受けている人

4.前年度税込年収に占める、このローンを含めたすべての借入金額の年間元利金返済額の割合が所定の基準を満たすこと

使い道

申し込み本人または親族の方が住まいになるための住宅の建設資金、新築住宅の購入資金、中古住宅の購入資金(ともに土地購入資金を含みます)または住宅ローンの借り替えのための資金。

※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

借り入れの対象となる住宅は次の全ての要件を満たすことが必要です。

<新築住宅の場合>

1.住宅の建設費または購入価額(ともに土地取得がある場合にはその費用を含みます)が1億円以下の住宅(消費税相当額を含みます)。

2.住宅金融支援機構の定める技術基準に適合する住宅。

3.借入申込日以前2年以内に完成したもの、または工事中(未着工のものを含みます)のもので、まだ誰も住んだことのない住宅。

<中古住宅の場合>

1.住宅の購入価額が1億円以下の住宅(消費税相当額を含みます)。

2.住宅金融支援機構の定める技術基準に適合する住宅。

3.借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅またはすでに人が住んだことのある住宅。

<借り替えの場合>

1.当初の住宅の建設費または購入価額(ともに土地取得がある場合にはその費用を含みます)が1億円以下の住宅(消費税相当額を含みます)。

2.住宅金融支援機構の定める技術基準に適合する住宅

住宅の要件

未詳

対象地域

未詳

融資金額

住宅の建設費または購入価額(ともに土地取得がある場合にはその費用を含みますが、諸費用を含むことはできません)の100%以内で、かつ100万円以上8,000万円以内(10万円単位)。

融資期間

21年以上35年以内(1年単位)

金利

全期間固定金利です。申込時点ではなく借入時点の利率が完済まで適用されます(借入期間中の見直し・変更はありません)。

借入利率は毎月見直しを行います。金利動向によっては月中に変わることがあります。

返済方法

「元利均等返済方式」「元金均等返済方式」から選べます。

口座引落日

毎月5日

返済口座

全国の金融機関

担保

購入の不動産へ当行を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただく。

保証人

団体信用生命保険に加入できない場合、法定相続人の連帯保証が必要となります。

保証料

必要ありません。

団体信用生命保険

加入者が万一死亡された場合等に、保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」に加入できます。これにより原則として、家族に負担が残ることはありません。

団体信用生命保険に加入する場合、月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

返済を終了するまでの間、借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を満たす火災保険に加入します。

融資事務手数料

事務手数料30,000円(消費税抜)、物件検査手数料、その他手数料が必要となります。

繰上げ返済手数料

一部繰上返済をする場合には、次の手数料が必要です。

・インターネット:無料

・電話、テレビ窓口:5,000円

・窓口:15,000円

電話による手続きは、事前に三菱東京UFJダイレクトの契約が必要。

遅延損害金

未詳

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

※連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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