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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「新潟ろうきんフラット35の商品概要」です。

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「新潟ろうきんフラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、新潟ろうきんのフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

・借入申込時の年齢が70歳未満

・日本国籍、または永住許可などを受けている外国人

・年収に占める、住宅ローン及びその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、次の基準以下であること。

 400万円未満の場合:30%

 400万円以上の場合:35%

※収入合算ができますが、その場合一定の条件が必要です。

使い道

申込み本人または親族が住むための住宅の建設資金、新築・中古住宅の購入資金または住宅ローンの借り換えのための資金

※リフォームのための資金には利用できません。

住宅の要件

住宅の床面積が70平方メートル(マンションは30平方メートル)以上の住宅。

敷地面積の制限はありません。

請負契約額(土地取得費がある場合には、それを含められる場合があります)または、購入価格が1億円未満。

住宅金融支援機構が定める技術水準に適合する住宅(検査機関で検査を受け合格する必要があります。費用は顧客の負担となります。)

新築住宅(申込以前2年以内に完成し、また人が住んだことがない住宅も含みます)、中古住宅。

※リフォーム(増改築)は融資対象外。

対象地域

未詳

融資金額

100万円以上8,000万円以内(建設・購入費用の100%まで)

※融資金額が建設・購入費用の90%を超える場合は、90%以下の場合とは異なる金利を適用します。

※住宅ローン借り換えの場合は、上記の条件の他に、「現在借入中の住宅ローン残高」または 「担保評価額の200%」のいずれか低い額までとなります。

融資期間

次のいずれか短い期間内

1.15年以上35年以内(1年単位)

※ただし、申込みする顧客の年齢が60歳以上の場合は10年以上から可能

2.「80歳」−「申込時の年齢(1歳未満切り上げ)」

なお、住宅ローン借り換えの場合は上記条件の他に、「35年」−「現在借入中の住宅ローンの経過年数(1年未満切り上げ)」までとなります。

金利

固定金利(融資実行時の金利が適用)

返済方法

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い

※6ヶ月毎のボーナス払いも(ご融資金額の40%以内)併用できます。

口座引落日

毎月12日または27日とします。

返済口座

未詳

担保

融資対象となる住宅およびその敷地に「住宅金融支援機構」を抵当権者とする 第1順位の抵当権を設定します。

保証人

・一般に住宅ローンで利用する保証会社への保証委託は必要ありません。

・担保提供者の連帯保証が必要です。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

融資対象となる物件に対し任意の火災保険を付保します。

※火災保険は同金庫で取扱っている「ろうきん住宅ローン総合保険」も利用できます。

融資事務手数料

30,000円(消費税抜)

繰上げ返済手数料

条件変更手数料:無料

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

※全国銀行協会は銀行法および農林中央金庫法上の指定紛争解決機関です。

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