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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「滋賀銀行フラット35の商品概要」です。

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「滋賀銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、滋賀銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

申込時の年齢が70歳未満(完済時の年齢が満80歳未満)の人

「フラット35」とその他のお借入れを合わせたすべての借入の年間返済額が、年収に対して下記の割合の範囲内となる人

・年収400万円未満:30%以下

・年収400万円以上:35%以下

住宅金融支援機構の買取承認が得られ、当行が融資を適当と認めた人

使い道

・新築、中古住宅の建設または購入資金(土地取得費を含みます)

・住宅金融支援機構との併用はできません(機構財形融資は併用できます)

住宅の要件

・融資の対象となる住宅の購入価格または建築費が1億円以下とします。

・住宅金融支援機構が定める「適合証明書」が発行される住宅とします。

・住宅部分の床面積が、1戸建住宅は70平方メートル以上、共同住宅は30平方メートル以上とします。

対象地域

未詳

融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)とします。

融資期間

1.15年以上35年以内とします。

2.申込者が60歳以上の場合は10年以上とします。

1または2のいずれか短い年数が15年(ただし、申し込み本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年)より短くなる場合は、借換融資の対象となりません。

20年以下の借入期間を選択された場合、原則として、返済の途中で借入期間を21年以上に変更することはできません。

金利

固定金利(融資期間終了まで、融資実行時の金利となります)

返済方法


具体的な返済額は窓口で試算します。

・元利均等返済および年2回増額返済が可能です。

・元金均等返済および年2回増額返済が可能です。

※増額返済分は40%以内とします。

口座引落日

毎月12日または27日とします。

返済口座

未詳

担保

融資対象の住宅(土地とも)に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

任意の融資期間以上の長期一括払いの火災保険に加入します。

火災保険への質権設定は原則必要ありません。

融資対象の建物(担保提供いただく建物を含む)に建物の時価相当額の長期火災保険を付保します。

※保険期間は融資期間以上(長期一括払い契約)

融資事務手数料

・定額型の場合:54,000円(消費税込み)

・定率型の場合:融資額×1.62%(消費税込み)

繰上げ返済手数料

無料

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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