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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「島根銀行フラット35の商品概要」です。

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「島根銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、島根銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

以下の条件をすべて満たす人

1.申込時、実行時満20歳以上65歳以下の人で、完済時満82歳未満。

ただし、八大疾病特約付団体信用生命保険を希望の人は、申込時、実行時年齢が満20歳以上満51歳未満で完済時年齢が満82歳未満です。

2.勤務年数または営業年数が2年以上で、安定した収入が継続してあること。

3.勤務地、居住地、担保物件の所在地のいずれかが同行の本支店所在地の近隣にあること。

※担保物件所在地のみが同行の本支店所在地の近隣の場合、担保物件に申込人の成人家族が居住し、かつ、その家族の人が連帯保証人になることが必要となります。

4.貸越極度額以上の担保があること。

※ただし最終実行額が貸越極度を下回る場合は最終実行額以上の担保評価額があれば結構です。

5.団体信用生命保険に加入できること。

6.その他同行の審査基準を満たされること。

使い道

本人およびその家族が住むための下記の資金とします。

1.土地及び住宅の購入

2.住宅の新築

3.中古物件の購入(購入時にリフォームを行なう場合の費用も含みます。)

4.住宅および住宅関連融資の肩代り資金

5.上記1〜4に伴う最低限必要とするオプションおよび必要経費

※下記については対象外資金とします。

分譲マンション購入、分譲マンション購入資金の借り換え、借地上の建物等土地に担保設定ができないもの、居住目的外物件、市街化調整区域内等担保処分の際に難があるもの。

住宅の要件

1.建設費(土地取得費を含められる場合があります)または購入価格が1億円以下であること

2.住宅の床面積が

  戸建住宅の場合:70平方メートル以上

  マンションの場合:30平方メートル以上

3.中古住宅の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことのある住宅

4.住宅の安全性、居住性、耐久性について独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること

対象地域

未詳

融資金額

300万円以上4,000万円以内(1万円単位)

但し、次の範囲内となります。

1.担保の査定時価の100%以内とします。

2.年間返済額(他の借入の返済を含む)が年間収入(税込み)に対して所定の比率を超えない範囲までとします。

3.3,000万円を超える場合には担保設定が第1順位に限ります。

融資期間

中古住宅については、「35年−築後経過年数」以内とし、土地の査定時価が貸越極度額(最終実行額が貸越極度を下回る場合は最終実行額)以上あれば35年まで可能です。

金利

ホームページで掲載しています。

返済方法


毎月元利均等返済または毎月元金均等返済

毎月返済に加えて、ボーナス時増額返済(年2回、6ヶ月ごと)を併用することもできます。

(ボーナス時増額返済分は最高、利用金額の最高40%まで組み入れできます。)

口座引落日

未詳

返済口座

未詳

担保

土地・建物に住宅金融支援機構が第1順位で抵当権を設定します。

※抵当権の設定など登記に必要な費用は顧客負担になります。

※返済を終了するまでの間、建物に火災保険をかけます。

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

火災保険

建物に長期火災保険を付保します。敷地に抵当権を設定しない場合は、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定します。

融資事務手数料

通常方式:30,000円(消費税別)

手数料方式:借入れ金額×2.0%(消費税別)

繰上げ返済手数料

なし

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

連絡先:全国銀行協会相談室

参考にしてみてください。

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