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各銀行のフラット35利用条件


フラット35金利比較ランキングがご案内する「各銀行のフラット35利用条件」。今回は「山口銀行フラット35の商品概要」です。

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「山口銀行フラット35の商品概要」


こちらのコラムでは各銀行のフラット35利用条件をご案内します。

今回は、山口銀行のフラット35商品概要です。

商品名

住宅ローンフラット35

利用できる人

・申込時の年齢が70歳未満の人(親子リレー返済を利用する場合は、70歳以上の人も利用できます。)

・安定した収入がある人

・日本国籍の人または永住許可などを受けている外国人の人

・フラット35とその他の借入れを合わせた全ての借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方

 400万円未満:30%

 400万円以上:35%

使い道

申込本人または親族が住む住宅の建設資金または購入資金

住宅の要件

<共通>

・住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合:70平方メートル以上

・共同住宅(マンションなど)の場合:30平方メートル以上(住宅面積の上限はありません)

・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

<新築>

・建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)

<中古>

・購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)

・借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅。ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。

対象地域

未詳

融資金額

100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100%以内

融資期間

・15年以上35年以内(1年単位) ただし、申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上

・完済時の年齢が80歳となるまでの年数

金利

・融資期間(20年まで、21年以上)、融資率(建設費または購入価額の9割以下、9割超)に応じた金利がそれぞれ適用されます。

・申込みの受付時ではなく、資金の受け取り時の金利が適用されます。

返済方法

・元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い

・6か月毎のボーナス払い(融資金額の40%以内)も併用できます。

口座引落日

毎月15日または25日(銀行休業日の場合、翌営業日) ただし、初回の返済日が融資を実行した日から9営業日以内の場合は、初回の返済日は第10営業日目の日となります。

返済口座

未詳

担保

融資対象となる住宅、その敷地および土地取得費の対象とした土地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。

保証人

必要ありません。

保証料

なし

団体信用生命保険

原則として、住宅金融支援機構所定の団体信用生命保険に加入します。月々の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれます。

死亡・所定の高度障害状態に該当した場合に保険金の支払い対象となる「機構団信」と、死亡・所定の高度障害状態に加え3大疾病に該当した場合に保険金の支払い対象となる「3大疾病付機構団信」の2種類があります。

※健康状態、年齢や借入金額などにより、加入になれない場合があります。

火災保険

融資対象の住宅に火災保険をかけます。

また、借地等で敷地に抵当権が設定できない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定します。この場合の保険期間は融資期間以上、払込み方法は長期一括払いとなります。

※保険料は顧客負担になります。

融資事務手数料

・融資手数料の支払いは、次の2つよりどちらか一方を選べます。

1.54,000円(うち消費税等4,000円)

2.融資金額の2.16%(消費税込)

※融資手数料の支払方法の選択により、融資金利が異なります。

・物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります。

繰上げ返済手数料

1.一部繰上返済:無料

2.繰上完済:返済元金100万円未満または金利年10%超の場合、返済元金100万円以上で金利年10%以下の場合:5,400円

3.条件変更:無料

遅延損害金

年率14.5%

契約している指定紛争解決機関

一般社団法人全国銀行協会

参考にしてみてください。

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