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フラット35の基本


フラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35の基本」。今回は「フラット35機構団信特約料の把握方法」です。

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「フラット35機構団信特約料の把握方法」


住宅金融支援機構の団信特約料については、フラット35の実質金利に大きく影響を与えますので注意が必要です。

ただ、トータル・コストを把握するためには、ケースごとに総額を把握する必要がありますので、その方法もお伝えしておきます。

最も手っ取り早いのは、パソコンの検索画面で、「機構団信特約料シミュレーション」という文字を入力し、検索をかける方法です。

検索サイトによっては異なるかもしれませんが、検索先の候補として真っ先に、機構のHP(特約料シミュレーション)が表示されるはずです。

その画面に移ったら、返済期間や借入金額などの条件を入力して、クリックするだけで、特約料の総額や毎年の推移(いずれも概算額)が確認できます。

こうした団信特約料も含めた「実質金利」や「トータル・コスト」という考え方で、フラット35と民間住宅ローンを比較して、有利と思えるほうを選びましょう。

なお2017年10月から、基本的にこの団信特約料は制度変更によって「金利に込み」となりましたので分かりやすくなりましたが、あくまで任意ですので、金利に本当に保険料が含まれているのかどうか確認した方が無難です。

当サイトでは「保険料込み」の金利で比較しています。

参考にしてみてください。

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