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フラット35の基本


フラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35の基本」。今回は「フラット50とは」です。

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「フラット50とは」


「フラット35」の兄弟分として、2009年の経済対策をきっかけに登場した住宅ローンが「フラット50」です。

文字通り、返済期間が最長50年と長期にわたるのが最大の特徴ですが、利用にあたっては商品性を十分に理解することが大切です。

「フラット50」は、長期優良住宅等を取得する場合に利用できます。

また、取扱いは、全国100程度の金融機関などに限られますので、まずは自分が利用可能かを確認する必要があります。

親が借りて子ども等が返済を引き継ぐ「親子リレー返済」を利用する場合を除くと、44歳以下の人しか借りられない点には留意が必要でしょう。

また、返済終了時の年齢が80歳までとなっていますので、最長返済期間である50年返済が利用できるのは、30歳未満(80歳−50年)の場合に限定されることになります。

融資限度額は6,000万円までですが、物件価格等の6割が上限です。

ただし、「フラット35」と併用すれば、合計では10割まで融資が受けられます。

返済期間が長いため毎月の返済額は減りますが、金利水準自体が「フラット35」より高くなっているため、負担感はさほど変わらないのが実情です。

なお、もともと一定の長期優良住宅などを対象としているため、「フラット35S(金利Aプラン)」の適用が受けられます。

参考にしてみてください。

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