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フラット35の基本


フラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35の基本」。今回は「フラット35の融資率による金利差」です。

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「フラット35の融資率による金利差」


フラット35の金利は物件価格に対してどれくらいの割合まで融資をするかという「融資率」によって異なります。たとえばこういった違いが出てきます。

・フラット35(返済期間21年以上)

 融資率9割以下 : 1.20%

 融資率9割超  : 1.64%

 金利差     : 0.44%

・フラット20(返済期間20年以下)

 融資率9割以下 : 1.00%

 融資率9割超  : 1.44%

 金利差     : 0.44%

現在では融資率9割超の場合、金利は「9割以下の金利水準+0.44%」になる、ということですね。

頭金ゼロでも貸してくれる、という点ではメリットかもしれませんが、それにしても金利差が大きいです。

やはり頭金は1割以上用意してからフラット35の利用を検討する、ということがよさそうです。

参考にしてみてください。

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