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フラット35の基本


フラット35金利比較ランキングがご案内する「フラット35の基本」。今回は「フラット35Sとは」です。

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「フラット35Sとは」


フラット35には、省エネルギー性、耐震性などの点でさらに優れた住宅を取得する場合に利用できる、「フラット35S」という制度があります。

募集枠には上限がありますが、借入当初の金利が引き下げられますので、該当する場合は必ず利用しましょう。

取得する物件が、長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当したり、一定以上の耐震性やバリアフリー性などを有する場合は、「フラット35S」(優良住宅取得支援制度)の適用が受けられます。

この「フラット35S」は、住宅の性能によって2つの種類に分かれており、返済当初の5年間、ないし10年間、通常のフラット35(またはフラット20)よりも適用金利が引き下げられます。

通常の金利引き下げ幅は0.3%ですが、さまざまな理由で、この金利引き下げ幅が0.6%などに拡大され、より有利な条件になる場合があります。

繰り返しになりますが、分譲住宅や中古住宅を購入する際には、分譲業者や仲介業者に確認して、該当する場合は必ず利用しましょう。

参考にしてみてください。

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