東証では、不動産価格の動向に関する一指標と位置付けて、Jリート(上場不動産投信)を含めた不動産投資市場の活性化につなげると同時に、中古住宅の価格動向に関する国際比較も可能になるとしている。
なお、同指数は平成12年1月を100ポイントとして基準日・基準値に設定。2カ月前時点の指数値を、毎月最終火曜日16時頃に東証ホームページで公表する。